41 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco, affiche un prix moyen de 8 355 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 14.39 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hesperides à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Péglion à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à la voie
Sur Boulevard Princesse Grace de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 8 355 €/m². Avec un prix moyen de 8 355 €/m², le 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco à Nice
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Princesse Grace de Monaco est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
