18 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Raimbaldi, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 18 mètres
- - Nice à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 558 mètres
- - Collège Roland Garros à 240 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1065 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 236 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Raimbaldi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Raimbaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Raimbaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Raimbaldi, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Raimbaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Raimbaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Raimbaldi dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Raimbaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Raimbaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 18 Boulevard Raimbaldi se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Raimbaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Raimbaldi se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Raimbaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Raimbaldi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 850 € au 18 Boulevard Raimbaldi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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