25 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Raimbaldi, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°23 mais inférieur de 17.6 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 485 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 84 mètres
- - Nice à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 515 mètres
- - Collège Roland Garros à 336 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1103 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 168 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 556 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Raimbaldi
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Raimbaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Raimbaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Raimbaldi, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Raimbaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Raimbaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Raimbaldi dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Raimbaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Raimbaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 25 Boulevard Raimbaldi se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Raimbaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Raimbaldi se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Raimbaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Raimbaldi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
