38 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Raimbaldi, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Médecin à dominante tertiaire.
- 1 local - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0379 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 148 mètres
- - Nice à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 525 mètres
- - Collège Roland Garros à 403 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1105 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 121 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 501 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Raimbaldi
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Raimbaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Raimbaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Raimbaldi, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Raimbaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Raimbaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Raimbaldi dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Raimbaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Raimbaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 38 Boulevard Raimbaldi se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Raimbaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Raimbaldi se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Raimbaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Raimbaldi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
