8 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Raimbaldi, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 437 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Urfé à 37 mètres
- - Nice à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 600 mètres
- - Collège Roland Garros à 145 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1053 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 266 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Raimbaldi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Raimbaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Raimbaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Raimbaldi, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Raimbaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Raimbaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Raimbaldi dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Raimbaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Raimbaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 8 Boulevard Raimbaldi se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Raimbaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Raimbaldi se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Raimbaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Raimbaldi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
