13 Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard René Cassin, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arenas-Aéroport.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0396 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 79 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1080 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 457 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard René Cassin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard René Cassin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard René Cassin par rapport à la voie
Sur Boulevard René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 13 Boulevard René Cassin se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard René Cassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard René Cassin se situe 37.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard René Cassin à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard René Cassin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 900 € au 13 Boulevard René Cassin à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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