16 Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard René Cassin, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°14 et du 29.85 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 30 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 49 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1115 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 707 mètres
Ventes au 16 Boulevard René Cassin
Les 11 ventes au 16 Boulevard René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard René Cassin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard René Cassin dans son marché local
Prix du 16 Boulevard René Cassin par rapport à la voie
Sur Boulevard René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 16 Boulevard René Cassin se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard René Cassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard René Cassin se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard René Cassin à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard René Cassin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
