104 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Virgile Barel, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 27.25 % à celui du n°102 et de 4.14 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
À propos du 104 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 174 mètres
- - Nice Pont Michel à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 597 mètres
- - Collège Jean Giono à 586 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 817 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 265 mètres
Ventes au 104 Boulevard Virgile Barel
Les 6 ventes au 104 Boulevard Virgile Barel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Virgile Barel dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Virgile Barel par rapport à la voie
Sur Boulevard Virgile Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 104 Boulevard Virgile Barel se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Virgile Barel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Virgile Barel se situe 42.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
