Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 741 €
de 2 683 € à 5 881 €

Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 741 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €
17.85 € – 24.15 €

Rentabilité indicative

6.74 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard Virgile Barel dans son marché local

Prix Boulevard Virgile Barel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Virgile Barel se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Virgile Barel à Nice

Le loyer moyen estimé Boulevard Virgile Barel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Semeria, 06200 Nice(3,918 €)
Avenue Milon de Véraillon, 06200 Nice(4,573 €)
Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,134 €)
Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice(3,645 €)
Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(3,982 €)
Chemin du Mont Gros, 06200 Nice(4,547 €)
Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,998 €)
Passage de la Tranquillité, 06200 Nice(4,407 €)
Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice(4,004 €)
Rue Bertola, 06200 Nice(3,953 €)
Rue des Orangers, 06200 Nice(4,538 €)
Rue du Chanoine Bailet, 06200 Nice(4,149 €)
Rue Francis Carco, 06200 Nice(3,334 €)
Rue Gaston Leroux, 06200 Nice(3,289 €)
Rue Louis Génari, 06200 Nice(3,296 €)
Rue Maitre Gaston Charbonnier, 06200 Nice(3,482 €)
Rue Pie-François Toesca, 06200 Nice(3,553 €)
Traverse Rue Chanoine Bailet/Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice(4,149 €)

Ventes DVF Boulevard Virgile Barel

Les ventes enregistrées Boulevard Virgile Barel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 106 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
22 décembre 2025
123 000 €(3 558 €/m²)
Appart.•1 p•34.57 m²
77 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
3 décembre 2025
160 000 €(2 827 €/m²)
Appart.•3 p•56.6 m²
108 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
6 novembre 2025
295 000 €(4 171 €/m²)
Appart.•3 p•70.73 m²
98 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
3 septembre 2025
219 000 €(2 992 €/m²)
Appart.•4 p•73.19 m²
104 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
8 juillet 2025
210 000 €(2 838 €/m²)
Appart.•3 p•74 m²
77 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
27 juin 2025
234 000 €(8 357 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
64 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
4 juin 2025
111 000 €(3 812 €/m²)
Appart.•1 p•29.12 m²
98 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
27 mai 2025
219 000 €(3 285 €/m²)
Appart.•3 p•66.66 m²
110 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
27 mai 2025
219 000 €(3 285 €/m²)
Appart.•3 p•66.66 m²
110 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
30 avril 2025
185 000 €(4 285 €/m²)
Appart.•2 p•43.17 m²
98 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
30 avril 2025
185 000 €(4 285 €/m²)
Appart.•2 p•43.17 m²
98 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
24 avril 2025
167 000 €(3 245 €/m²)
Appart.•2 p•51.47 m²
104 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
24 avril 2025
167 000 €(3 245 €/m²)
Appart.•2 p•51.47 m²
104 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
13 janvier 2025
160 000 €(2 825 €/m²)
Appart.•3 p•56.63 m²
108 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
7 octobre 2024
250 000 €(3 601 €/m²)
Appart.•3 p•69.43 m²
64 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
2 août 2024
165 000 €(3 056 €/m²)
Appart.•2 p•54 m²
77 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
29 juillet 2024
194 000 €(3 233 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
73 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
27 juin 2024
155 000 €(2 974 €/m²)
Appart.•2 p•52.11 m²
104 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
20 juin 2024
291 000 €(3 307 €/m²)
Appart.•4 p•88 m²
98 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Appartement
17 mai 2024
225 000 €(2 744 €/m²)
Appart.•5 p•82 m²
108 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice

Cadre de vie et proximité Boulevard Virgile Barel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Roquebillière à 293 mètres
  • - Nice Pont Michel à 876 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 715 mètres
  • - Collège Jean Giono à 255 mètres
  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 603 mètres
  • - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 824 mètres
  • - Ecole maternelle Saint-Roch à 153 mètres
  • - Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 115 mètres

Rues à proximité :

Avenue Denis Semeria
Avenue Milon de Véraillon
Boulevard Pape Jean XXIII
Boulevard Pierre Sémard
Boulevard Saint-Roch
Chemin du Mont Gros
Impasse Joseph Canta
Passage de la Tranquillité
Rue Acchiardi de Saint-Léger
Rue Bertola
Rue des Orangers
Rue du Chanoine Bailet
Rue Francis Carco
Rue Gaston Leroux
Rue Louis Génari
Rue Maitre Gaston Charbonnier
Rue Pie-François Toesca
Traverse Rue Chanoine Bailet/Rue Acchiardi de Saint-Léger

Le parc immobilier Boulevard Virgile Barel

Boulevard Virgile Barel est située dans les quartiers Roquebillière / Saint-Charles / Saint-Roch-Ricolfi. Elle compte 26874 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Boulevard Virgile Barel

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Virgile Barel, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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