6 Chemin Adolphe Alziari, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin Adolphe Alziari, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin Adolphe Alziari, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pessicart à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1103 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1399 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 757 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 101 mètres
- - Jardin Petit Pessicart Nice à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin Adolphe Alziari
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin Adolphe Alziari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin Adolphe Alziari
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Chemin Adolphe Alziari. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Adolphe Alziari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Adolphe Alziari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin Adolphe Alziari dans son marché local
Prix du 6 Chemin Adolphe Alziari par rapport à la voie
Sur Chemin Adolphe Alziari, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 6 Chemin Adolphe Alziari se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin Adolphe Alziari par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin Adolphe Alziari se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin Adolphe Alziari à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin Adolphe Alziari est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
