1 Chemin Bessi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Bessi, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Bessi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
5 niveaux - 201 logements - 3430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0506 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0675 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 97 mètres
- - Collège Valéri à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 117 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 753 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Bessi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Bessi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Bessi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Bessi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Bessi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Bessi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Bessi dans son marché local
Prix du 1 Chemin Bessi par rapport à la voie
Sur Chemin Bessi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 1 Chemin Bessi se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Bessi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Bessi se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Bessi à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Bessi est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
