11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0016 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scudéri à 208 mètres
- - Nice Pont Michel à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1166 mètres
- - Collège Henri Matisse à 926 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 423 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 849 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 628 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons dans son marché local
Prix du 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
