21 Chemin de la Colline de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Colline de Magnan, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Colline de Magnan, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigneraie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1526 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Colline de Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Colline de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Colline de Magnan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Colline de Magnan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Colline de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Colline de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Colline de Magnan dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Colline de Magnan par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colline de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 21 Chemin de la Colline de Magnan se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Colline de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Colline de Magnan se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Colline de Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Colline de Magnan est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
