36 Chemin de la Colline de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de la Colline de Magnan, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin de la Colline de Magnan, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galets à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 366 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin de la Colline de Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin de la Colline de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Colline de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Colline de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de la Colline de Magnan dans son marché local
Prix du 36 Chemin de la Colline de Magnan par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colline de Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 36 Chemin de la Colline de Magnan se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de la Colline de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Chemin de la Colline de Magnan se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin de la Colline de Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin de la Colline de Magnan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
