57 Chemin de la Conque, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Chemin de la Conque, affiche un prix moyen de 4 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Chemin de la Conque, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 128 logements - 173 parkings - 1868 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epingle à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 544 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 592 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 503 mètres
Ventes au 57 Chemin de la Conque
Les 3 ventes au 57 Chemin de la Conque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Chemin de la Conque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Chemin de la Conque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Chemin de la Conque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Chemin de la Conque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Chemin de la Conque dans son marché local
Prix du 57 Chemin de la Conque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Conque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 57 Chemin de la Conque se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Chemin de la Conque par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Chemin de la Conque se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Chemin de la Conque à Nice
Le loyer moyen estimé au 57 Chemin de la Conque est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
