Chemin du Haut Magnan, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin du Haut Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Haut Magnan dans son marché local
Prix Chemin du Haut Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Haut Magnan se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Haut Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé Chemin du Haut Magnan est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Haut Magnan
Les ventes enregistrées Chemin du Haut Magnan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Haut Magnan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Conque à 197 mètres
- - Nice à 1872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1500 mètres
- - Collège Jean Rostand à 816 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 796 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Haut Magnan
Adresses Chemin du Haut Magnan
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Haut Magnan, classées par tranches de numéros.
