244 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Chemin de la Ginestière, affiche un prix moyen de 6 418 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°261 et de n°274.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 1420 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Strelitzias à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 814 mètres
- - Ecole primaire Moretti à 145 mètres
Ventes au 244 Chemin de la Ginestière
Les 8 ventes au 244 Chemin de la Ginestière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Chemin de la Ginestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Chemin de la Ginestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Chemin de la Ginestière dans son marché local
Prix du 244 Chemin de la Ginestière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ginestière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 6 418 €/m², le 244 Chemin de la Ginestière se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Chemin de la Ginestière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Chemin de la Ginestière se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 71.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Chemin de la Ginestière à Nice
Le loyer moyen estimé au 244 Chemin de la Ginestière est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
