322 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 322 Chemin de la Ginestière, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°300 et de n°337.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière.
1 niveau - 2476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Berra à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Chemin de la Ginestière
Aucune vente n'a été recensée au 322 Chemin de la Ginestière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Chemin de la Ginestière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Chemin de la Ginestière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Chemin de la Ginestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Chemin de la Ginestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Chemin de la Ginestière dans son marché local
Prix du 322 Chemin de la Ginestière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ginestière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 322 Chemin de la Ginestière se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Chemin de la Ginestière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Chemin de la Ginestière se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Chemin de la Ginestière à Nice
Le loyer moyen estimé au 322 Chemin de la Ginestière est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
