337 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 337 Chemin de la Ginestière, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°322 et de n°300.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 337 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière.
1 niveau - 2476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Berra à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 337 Chemin de la Ginestière
Aucune vente n'a été recensée au 337 Chemin de la Ginestière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 337 Chemin de la Ginestière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 337 Chemin de la Ginestière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 337 Chemin de la Ginestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 337 Chemin de la Ginestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 337 Chemin de la Ginestière dans son marché local
Prix du 337 Chemin de la Ginestière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ginestière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 337 Chemin de la Ginestière se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 337 Chemin de la Ginestière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 337 Chemin de la Ginestière se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 337 Chemin de la Ginestière à Nice
Le loyer moyen estimé au 337 Chemin de la Ginestière est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
