48 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin de la Ginestière, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nid à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin de la Ginestière
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin de la Ginestière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin de la Ginestière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin de la Ginestière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de la Ginestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de la Ginestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin de la Ginestière dans son marché local
Prix du 48 Chemin de la Ginestière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ginestière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 48 Chemin de la Ginestière se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin de la Ginestière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin de la Ginestière se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin de la Ginestière à Nice
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin de la Ginestière est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
