20 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de la Madonette de Terron, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye De Roseland à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 905 mètres
- - Collège L'Archet à 337 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 559 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1091 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 96 mètres
Ventes au 20 Chemin de la Madonette de Terron
Les 2 ventes au 20 Chemin de la Madonette de Terron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de la Madonette de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de la Madonette de Terron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Madonette de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Madonette de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de la Madonette de Terron dans son marché local
Prix du 20 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madonette de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 20 Chemin de la Madonette de Terron se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de la Madonette de Terron se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de la Madonette de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de la Madonette de Terron est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
