24 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de la Madonette de Terron, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0176 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0177 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye De Roseland à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 915 mètres
- - Collège L'Archet à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 607 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1135 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 143 mètres
Ventes au 24 Chemin de la Madonette de Terron
Les 8 ventes au 24 Chemin de la Madonette de Terron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de la Madonette de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de la Madonette de Terron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Madonette de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Madonette de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de la Madonette de Terron dans son marché local
Prix du 24 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madonette de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 24 Chemin de la Madonette de Terron se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de la Madonette de Terron se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de la Madonette de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de la Madonette de Terron est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
