40 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Abbaye de Roseland.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye De Roseland à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 941 mètres
- - Collège L'Archet à 330 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 713 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1232 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la Madonette de Terron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la Madonette de Terron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Madonette de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Madonette de Terron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Madonette de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Madonette de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Madonette de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Madonette de Terron est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
