53 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin de la Madonette de Terron, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°70 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Archet 2 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1135 mètres
- - Collège L'Archet à 530 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 985 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin de la Madonette de Terron
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin de la Madonette de Terron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin de la Madonette de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin de la Madonette de Terron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de la Madonette de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de la Madonette de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin de la Madonette de Terron dans son marché local
Prix du 53 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madonette de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 53 Chemin de la Madonette de Terron se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin de la Madonette de Terron se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin de la Madonette de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin de la Madonette de Terron est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
