1 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Passerelle, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°14 et du 19.03 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2959 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 711 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 71 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Passerelle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Passerelle dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 1 Chemin de la Passerelle se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Passerelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Passerelle se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Passerelle à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Passerelle est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
