Avenue Julien, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Julien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 766 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Julien dans son marché local
Prix Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Julien se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Julien à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Julien est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Julien
Les ventes enregistrées Avenue Julien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Julien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 196 mètres
- - Nice à 2508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 852 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1514 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 131 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 129 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Julien
Adresses Avenue Julien
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Julien, classées par tranches de numéros.
