22 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 020 €

de 3 783 € à 6 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Clua à 176 mètres
- Nice à 2681 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 800 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1598 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 193 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 29 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Passerelle

Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Chemin de la Passerelle(5 355€)

29 bis Avenue Delphine(5 164€)

46 Avenue Delphine(5 182€)

Prix du 22 Chemin de la Passerelle dans son marché local

Prix du 22 Chemin de la Passerelle par rapport à la voie

Sur Chemin de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 22 Chemin de la Passerelle se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin de la Passerelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Passerelle se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Delphine, 06200 Nice(5,061 €)

Avenue Julien, 06200 Nice(4,800 €)

Avenue Plaisance, 06200 Nice(3,994 €)

Boulevard Jean Behra, 06200 Nice(4,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Chemin de la Passerelle

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin de la Passerelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.