8 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Passerelle, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 607 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 739 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 112 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Passerelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Passerelle dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 466 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 8 Chemin de la Passerelle se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Passerelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Passerelle se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
