8 Chemin de la Séréna, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Séréna, affiche un prix moyen de 6 770 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin de la Séréna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séréna Gairaut à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 540 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 523 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 572 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Séréna
Une vente a été recensée au 8 Chemin de la Séréna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Séréna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Séréna, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Séréna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Séréna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Séréna dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Séréna par rapport à la voie
Sur Chemin de la Séréna, le prix moyen des maisons s'établit à 8 129 €/m². Avec un prix moyen de 6 770 €/m², le 8 Chemin de la Séréna se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Séréna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Séréna se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 500 € au 8 Chemin de la Séréna à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 463 € en assurant vous-même les visites, ou 4 231 € si le professionnel les prend en charge.
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