20 Chemin de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Terron, affiche un prix moyen de 7 057 €/m², supérieur de 24.59 % à celui du n°18 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Chemin de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gattamua.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'usine / Terron à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1077 mètres
- - Collège L'Archet à 571 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 434 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1040 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 175 mètres
Ventes au 20 Chemin de Terron
Les 2 ventes au 20 Chemin de Terron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Terron, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Terron dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de Terron, le prix moyen des maisons s'établit à 7 327 €/m². Avec un prix moyen de 7 057 €/m², le 20 Chemin de Terron se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de Terron se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 850 € au 20 Chemin de Terron à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 821 € en assurant vous-même les visites, ou 4 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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