22 Chemin de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Terron, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'usine / Terron à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1092 mètres
- - Collège L'Archet à 583 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 444 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1052 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Terron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Terron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Terron, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Terron dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 22 Chemin de Terron se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Terron se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Terron est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 700 € au 22 Chemin de Terron à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 943 € en assurant vous-même les visites, ou 3 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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