27 Chemin de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de Terron, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°28 et du 13.93 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1395 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'usine / Terron à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1125 mètres
- - Collège L'Archet à 610 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 467 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1079 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 216 mètres
Ventes au 27 Chemin de Terron
Les 17 ventes au 27 Chemin de Terron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin de Terron, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de Terron dans son marché local
Prix du 27 Chemin de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 27 Chemin de Terron se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de Terron se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de Terron est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
