297 Chemin de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Chemin de Terron, affiche un prix moyen de 8 293 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°298 et de n°296.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Chemin de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cane à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 1504 mètres
- - Ecole primaire Moretti à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Chemin de Terron
Aucune vente n'a été recensée au 297 Chemin de Terron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Chemin de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Chemin de Terron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Chemin de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Chemin de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Chemin de Terron dans son marché local
Prix du 297 Chemin de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de Terron, le prix moyen des maisons s'établit à 7 376 €/m². Avec un prix moyen de 8 293 €/m², le 297 Chemin de Terron se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Chemin de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 297 Chemin de Terron se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Chemin de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 297 Chemin de Terron est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
