1 Chemin des Colettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Colettes, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°4 et du 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Colettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 13 parkings - 752 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 919 mètres
- - Collège L'Archet à 546 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 841 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Colettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Colettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Colettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Colettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Colettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Colettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Colettes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Colettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Colettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 1 Chemin des Colettes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Colettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Colettes se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Colettes à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Colettes est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
