4 Chemin des Colettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Colettes, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°1 et du 4.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Colettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 908 mètres
- - Collège L'Archet à 542 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 589 mètres
Ventes au 4 Chemin des Colettes
Une vente a été recensée au 4 Chemin des Colettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Colettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Colettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Colettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Colettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Colettes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Colettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Colettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 4 Chemin des Colettes se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Colettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Colettes se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Colettes à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Colettes est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
