4 Chemin des Pins, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 16 locaux.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Pins, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 84 logements - 16 locaux - 71 parkings - 2420 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 55 mètres
- - Nice à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 392 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 573 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 420 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Pins, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 4 Chemin des Pins se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Pins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Pins se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Pins à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Pins est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 100 € au 4 Chemin des Pins à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 078 € en assurant vous-même les visites, ou 3 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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