8 Chemin des Pins, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 8 186 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°13 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin des Pins, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Cimiez-Valrose.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 182 mètres
- - Nice à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 216 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 387 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Université à 461 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 526 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Pins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 8 325 €/m². Avec un prix moyen de 8 186 €/m², le 8 Chemin des Pins se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Pins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Pins se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 300 € au 8 Chemin des Pins à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 233 € en assurant vous-même les visites, ou 5 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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