1 Chemin des Serres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Serres, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Serres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 541 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Isidore / Ginestière à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Serres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Serres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Serres dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Serres par rapport à la voie
Sur Chemin des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 1 Chemin des Serres se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Serres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Serres se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Serres à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Serres est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
