21 Chemin des Serres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Serres, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Serres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Isidore Eglise à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Serres
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Serres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Serres dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Serres par rapport à la voie
Sur Chemin des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 21 Chemin des Serres se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Serres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Serres se situe 1 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Serres à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Serres est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
