26 Chemin des Serres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Serres, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Serres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serres à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Serres
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Serres dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Serres par rapport à la voie
Sur Chemin des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 26 Chemin des Serres se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Serres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Serres se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Serres à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Serres est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
