9 Chemin des Serres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Serres, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Serres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Isidore / Ginestière à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 255 mètres
Ventes au 9 Chemin des Serres
Les 3 ventes au 9 Chemin des Serres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Serres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Serres dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Serres par rapport à la voie
Sur Chemin des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 9 Chemin des Serres se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Serres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Serres se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Serres à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Serres est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 400 € au 9 Chemin des Serres à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 360 € en assurant vous-même les visites, ou 3 180 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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