23 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Treuyes, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers / Bellet à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1332 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 351 mètres
Ventes au 23 Chemin des Treuyes
Une vente a été recensée au 23 Chemin des Treuyes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Treuyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Treuyes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Treuyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Treuyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Treuyes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Treuyes par rapport à la voie
Sur Chemin des Treuyes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 23 Chemin des Treuyes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Treuyes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Treuyes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Treuyes à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Treuyes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
