26 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Treuyes, affiche un prix moyen de 6 835 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°27 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
3 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Bellet à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1264 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 316 mètres
Ventes au 26 Chemin des Treuyes
Les 2 ventes au 26 Chemin des Treuyes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Treuyes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Treuyes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Treuyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Treuyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Treuyes dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Treuyes par rapport à la voie
Sur Chemin des Treuyes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 676 €/m². Avec un prix moyen de 6 835 €/m², le 26 Chemin des Treuyes se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Treuyes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des Treuyes se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 750 € au 26 Chemin des Treuyes à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 544 € en assurant vous-même les visites, ou 4 272 € si le professionnel les prend en charge.
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