28 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Treuyes, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Bellet à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1221 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Treuyes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Treuyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Treuyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Treuyes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Treuyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Treuyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Treuyes dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Treuyes par rapport à la voie
Sur Chemin des Treuyes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 28 Chemin des Treuyes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Treuyes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Treuyes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Treuyes à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Treuyes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
