32 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Treuyes, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°34 mais supérieur de 23.82 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
160 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutonnerie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1152 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Treuyes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Treuyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Treuyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Treuyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Treuyes dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Treuyes par rapport à la voie
Sur Chemin des Treuyes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 32 Chemin des Treuyes se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Treuyes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Treuyes se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Treuyes à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Treuyes est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 100 € au 32 Chemin des Treuyes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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