20 Chemin du Collet des Grecs, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Collet des Grecs, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Collet des Grecs, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Crémat-Bellet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Saint-Roman à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin du Collet des Grecs
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin du Collet des Grecs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Collet des Grecs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Collet des Grecs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Collet des Grecs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Collet des Grecs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Collet des Grecs dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Collet des Grecs par rapport à la voie
Sur Chemin du Collet des Grecs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 20 Chemin du Collet des Grecs se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Collet des Grecs par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Collet des Grecs se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Collet des Grecs à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Collet des Grecs est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
