28 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Mont Gros, affiche un prix moyen de 7 190 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Charles.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles / Mont Gros à 132 mètres
- - Nice Pont Michel à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 765 mètres
- - Collège Jean Giono à 754 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Mont Gros
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Mont Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Mont Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Mont Gros, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Mont Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Mont Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Mont Gros dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Mont Gros par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont Gros, le prix moyen des maisons s'établit à 7 587 €/m². Avec un prix moyen de 7 190 €/m², le 28 Chemin du Mont Gros se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Mont Gros par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin du Mont Gros se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 500 € au 28 Chemin du Mont Gros à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 988 € en assurant vous-même les visites, ou 4 494 € si le professionnel les prend en charge.
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