10 Chemin du Temple, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Temple, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Temple, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 857 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 196 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 745 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1259 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 491 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Temple, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Temple dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Temple par rapport à la voie
Sur Chemin du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 10 Chemin du Temple se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Temple par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Temple se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Temple à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Temple est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
