13 Chemin du Temple, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Temple, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°10 et du 1.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Temple, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 16 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 200 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 743 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1251 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 503 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 234 mètres
Ventes au 13 Chemin du Temple
Les 9 ventes au 13 Chemin du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Temple, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Temple dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Temple par rapport à la voie
Sur Chemin du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 13 Chemin du Temple se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Temple par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Temple se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Temple à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Temple est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
