12 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Vallon Barla, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1077 mètres
- - Collège L'Archet à 1083 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 416 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 234 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Vallon Barla
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Vallon Barla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Vallon Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Vallon Barla, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Vallon Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Vallon Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Vallon Barla dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Vallon Barla par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 12 Chemin du Vallon Barla se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Vallon Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Vallon Barla se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Vallon Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Vallon Barla est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
